Образец искового признание права на земельный участок


/ Просмотров: 53185
Закрыть ... [X]

Загрузить в формате MS Word


 

В ___________________ суд г. Н-ска
Истец:

Ответчик:
Департамент земельных ресурсов г. Н-ска
Цена иска: ________________ рублей

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок

Я являюсь собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Н-ск, ул. __________, д. __, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Жилой дом по адресу г. Н-ск, ул. ____________, д. __ был построен моим дедом и принадлежал ему на праве собственности на основании договора застройки от __ октября 19__ года.

Мой дед умер __ августа 19__ года. После его смерти открылось наследство, состоящее из дома, которое приняла его супруга, умершая __ декабря 19__ года. После ее смерти открылось наследство, состоящее из дома, которое было принято ее сыном (моим отцом). Указанные обстоятельства подтверждаются Свидетельством о праве на наследство по закону от __ октября 19__ года. Таким образом, у моего отца возникло право собственности дом.

Мой отец умер __ января 20__ года. После его смерти открылось наследство, состоящее из дома, которое было принято истцом, что подтверждаются Свидетельством о праве на наследство по завещанию от __ июля 20__ года.

Я обращался к ответчику с заявлением о передаче земельного участка, однако он отказался передать участок в собственность, чем нарушил мои права.

Считаю отказ незаконным по следующим основаниям.

Земельный участок площадью ____ кв. м., расположенный по адресу: г. Н-ск, ул. _____________, д. __ был предоставлен моему деду по договору о праве застройки от __ октября 19__ года.

Право застройки регулировалось ст. 71-84 Гражданского кодекса РСФСР 1922 г., который предусматривал предоставление земли на праве пользования (ст. 21).

Из содержания ст. 11 и 12 Земельного кодекса РСФСР 1922 г. следует, что право на землю, предоставленное в трудовое пользование в виде права на земельный участок в одном или нескольких местах бессрочно.

В соответствии со ст. 8 Земельного кодекса РСФСР 1922 г. земельные права и обязанности землепользователей и их объединений определяются общими законами РСФСР, настоящим Кодексом, узаконениями и распоряжениями, издаваемыми в его развитие, а для земельных обществ – также их уставами (приговорами) и местными обычаями, когда их применение не противоречит закону.

В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Данное право также закрепляли Указ Президиума Верховного Совета РСФСР от 01 февраля 1949 года «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», ст. 71 ГК РСФСР, на основании которых земельные участки для строительства жилого дома следовало считать предоставленным в постоянное (бессрочное) пользование.

В соответствии с Указом Президиума ВС СССР от 10.04.1942 г. "О местных налогах и сборах" оплачивалась земельная рента, о чем имеются платежные документы (копии прилагаются). Согласно ст. 18 указанного документа земельная рента взимается за застроенные и незастроенные земли, предоставленные предприятиям, учреждениям, организациям и отдельным гражданам в бессрочное пользование и по договорам о праве застройки.

Таким образом, из анализа вышеперечисленных норм, регулирующих правоотношения указанного периода следует, что земельным участком первоначальный владелец владел на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Ст. 87 ЗК РСФСР 1970 г. предусматривала переход права пользования земельным участком или его частью при переходе образец искового признание права на земельный участок права собственности на строение в городах. Данное же положение было закреплено и в последующем в ст. 37 ЗК РСФСР 1991 г.

Принципом земельного законодательства согласно ст. 1 п.п. 5 ЗК РФ является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Как следует из пункта 2 статьи 28 и пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Так, пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 г. № 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Закон СССР от 06 марта 1990 г. № 1305-1 "О собственности в СССР" введен в действие с 01 июля 1990 г. (пункт 1 Постановления Верховного Совета СССР от 06 марта 1990 г. № 1306-1).

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать права собственности на такой земельный участок.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу требований ч. 1 ст. 2 Земельного кодекса РФ земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Земельное законодательство состоит из настоящего Кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации.

Нормы земельного права, содержащиеся в других федеральных законах, законах субъектов Российской Федерации, должны соответствовать настоящему Кодексу.

Таким образом, к отношениям сторон подлежат применению названные нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Домовладением, расположенным на спорном земельным участке, истец владеет в порядке наследования. Следовательно, истец с момента наследования приобрел право пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. Н-ск, ул. _______________, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежние собственники домовладения и имеет право требовать приобретения данного земельного участка в собственность бесплатно.

Согласно схемы расположения земельного участка и плана его границ, площадь земельного участка по адресу: г. Н-ск, ул. _____ в настоящее время составляет 2 328 кв. м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 36,28 Земельного кодекса РФ, пунктами 4, 9.1 статьи 3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации»,

прошу:

признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Н-ск, ул. __________, д. __.

«Приватизация» земельного участка (термин, который часто можно услышать в отношении процедуры оформления земельного участка в частную собственность) вызывает множество вопросов, первый и важнейший среди которых — 
с чего начать?

Если вы не знаете, как оформить право собственности на землю, обратитесь в правовой центр «Эгида», где вам помогут сделать первый шаг к оформлению земельного участка и составят грамотное исковое заявление о признании права собственности на него.


Источник: http://egidacentr.ru/sostavlenie-dokumentov/iskovye-zajavlenija/priznanie-prava-sobstvennosti/zemelnyj-uchastok.html



Рекомендуем посмотреть ещё:



Образец искового заявления о признании права собственности на Смс пожелание спокойной ночи для мужчин

Образец искового признание права на земельный участок Образец искового признание права на земельный участок Образец искового признание права на земельный участок Образец искового признание права на земельный участок Образец искового признание права на земельный участок Образец искового признание права на земельный участок Образец искового признание права на земельный участок

ШОКИРУЮЩИЕ НОВОСТИ